本报讯(记者李昱丞)4月29日晚间，万科企业股份有限公司(以下简称“万科”)发布2025年一季报。在各方及大股东强有劲的因循下，万科积极本质“一揽子”决策，推动鼎新化险与和会发展，公司2025年第一季度杀青营收379.95亿元，完成超1万套房屋高质料寄托；杀青销售金额349.2亿元，回款率逾越100%；公司一季度公开债一齐定期兑付，并完成大批交游38亿元，周转回款超40亿元。

本年第一季度，万科概括住区居品获招供，广州理念念花地神色成为广州主城区销售套数、销售金额双项第一，上海、杭州、天津等多地神色去化率超80%。租购并举时期，万科长租公寓业务保握范畴、效果、纳保量行业第一，钞票质料获阛阓招供，Pre-REIT基金获闻明机构投资。同期，泊寓与深圳地铁置业集团有限公司达成战术结合，探索和会发展。

规画事业业务方面，一季度万科物业新拓存量神色年化收入同比增长超50%，在业内率先推出弹性订价体系事业样式；营业业务客流、销售稳步增长，当今已为GIC、黑石等闻明机构业主提供营业轻钞票运营事业，存量校正的深圳iN城市广场于一季报发布同日开业，杀青97%出租率；物流业务出租率行业最初，冷链营收杀青双位数同比增长。

一季报发布同日，万科发布了《对于深铁集团向公司提供33亿元借钱暨相干交游的公告》，大股东深圳市地铁集团有限公司(以下简称“深铁集团”)拟向万科提供33亿元股东借钱，借钱利率2.34%，远低于宇宙银行间同行拆借的1年期贷款阛阓报价利率(LPR)，用于偿还万科的公开债务。

客岁以来，深铁集团已通过大批交游、REITs认购、股东借钱等多种神色力挺万科，本年充实处治力量后，深铁集团看成积极股东和耐性本钱，更是概括愚弄业务因循、资金因循、战术和会、轨谈赋能等阛阓化、法治化时间握续因循。

近日万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团有限公司签署深铁神色租借运营结合框架公约，进一步久了在住房租借领域的和会发展。确认公约，深圳地铁置业集团有限公司将进展其丰富的神色钞票上风，与万科泊寓在租借领域的品牌影响力和运营上风相联结，对适配长租公寓业务的深铁神色开展结合运营。

阛阓分析觉得，这次结合是两边和会发展的最新尝试，既有助于深铁集团钞票的良性轮回，也能推动万科长租公寓业务的发展。除这次结合外，最新线路的股东借钱和过往的屡次力挺，充分体现了大股东对万科重回健康发展轨谈的鉴定信心。