好意思国4月房价增速放缓。标普凯斯-席勒房价指数数据败露，好意思国寰宇房价同比涨2.7%，创2023年夏令以来最低增幅。环比数据则败露，房价下落0.31%，为自2022年12月以来的最大月度降幅。高房贷利率规章了买家的购房后劲，同期特朗普的4月关税计谋也带来了经济不笃定性。各地房价相反较大，纽约涨幅最大，同比高涨7.9%，坦帕地区房价领跌。

高房贷利率规章买家购房后劲，好意思国4月房价增速放缓。

把柄标普凯斯-席勒房价指数周二发布的数据，好意思国寰宇房价同比高涨2.7%，为2023年夏令以来的最小涨幅，低于3月的3.4%。

从环比数据看，4月房价环比跌0.31%，创下自2022年12月以来的最大月度降幅，跌幅远超阛阓预期的下滑0.02%。

房市降温的原因是，好意思国高额房贷利率导致部分买家无法包袱购房老本。另外，特朗普在4月初晓谕的关税计谋激励的经济不笃定性4月使阛阓感到一点寒意。

对比之下，此前寰宇房地产牙东谈主协会数据也败露，好意思国4月成屋销售创2009年以来同期最差。而况房市疲软态势在5月抓续，尽管好意思国5月成屋销售小幅上升，但仍为2009年以来最疲软5月，因为高房贷老本延续压制需求。

好意思国4月房价创2022年底来最大月度降幅

标普谈琼斯指数的固定收益与商品部附近Nicholas Godec示意：

“房地产阛阓正履历一场转型。房价宽敞快速高涨的期间似乎已达成，拔帜易帜的是一个愈加礼聘性的阛阓，处所性身分比寰宇趋势更为进攻。”

“价钱承受智力的制约最严重影响了那些曾过热的阛阓，而那些传统上较踏实、价钱合理的阛阓从头劝诱了投资者温雅。”

各地房价相反较大，在20个主要城市中，纽约的房价涨幅最大，同比高涨7.9%。芝加哥涨6%，底特律涨5.5%。只消两个多数市出现下落，坦帕同比跌2.2%，达拉斯同比跌0.2%。

坦帕地区房价跌幅领跑寰宇，成为此轮房价下调的典型代表。分析东谈主士指出，房贷利率的波动是影响房价走势的要害身分，而好意思联储货币计谋的变化将延续对房地产阛阓产生影响。房价增长与好意思联储银行准备金水平密切关系，存在约6个月的滞后期。

把柄这一关联性，异日几个月房价可能延续承压，随后才会从头加快高涨。此前好意思联储降息100个基点曾促使房价从头加快高涨，而当今房价又初始下落，因为好意思联储暂停降息。

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