财联社9月2日讯（剪辑 黄君芝）好意思国东说念主口普查局（Census Bureau）和好意思国住房和城市发展部（Department of Housing and Urban Development，以下简称HUD）的最新数据泄露，7月份商场上未售出的新建房屋数目达到大零落（即2007年金融危急）最严重时间以来的最高水平。

数据泄露，7月份，有12.1万套新址恭候购买，高于2024年7月的10.3万套，也高于2009年7月以来的任何一个7月，其时有12.6万套待售新址。

好意思国东说念主口普查局和HUD透露称，7月份新建单户住宅的销量降至65.2万套，比2024年7月下降了8.2%。与此同期，现存房屋销量也鄙人降。凭证全好意思房地产牙东说念主协会的数据， 客岁售出的房屋比1995年以来的任何一年齐少。

大众以为，好意思国住房商场分化理会有几个主要原因。

在2024年唐纳德·特朗普总统当选之前，经济学家和房地产相干东说念主员展望，本年通货彭胀降存眷降息将提振房屋销售。但特朗普政府的关税计谋导致通胀和典质贷款利率高于预期，消耗者信心仍是低迷。

本年2月，房利好意思购房信心指数（Fannie Mae Home Purchase Sentiment Index）自2023年以来初度同比下降，主要原因是消耗者对高典质贷款利率的担忧。

此外，由于消耗者对干事保险、典质贷款利率、房价、房屋销售和家庭收入感到担忧，6月份房利好意思购房信心指数的六个分项中有五个分项再次下落。

大众指出，居高不下的房价和假贷本钱使很大一部分潜在的初度购房者无法领有住房，并使典质贷款利率较低的现存房东不太自得出售和购买新址，这即是所谓的“锁定效应”。

Realtor.com的经济相干分析师Hannah Jones示意，“淌若你省略情好意思国经济将会发生什么，那么你可能不念念作念出关键的财务决定。”

关于房屋修复商和房屋销售商来说，这种情况令东说念主担忧。咫尺还不明晰，在可料念念的明天，潜在买家是否会看到住房包袱材干或他们对举座经济的担忧有所改善。

不外与此同期，商场上的房屋供过于求对买家来说应该是个好音书，其中一些东说念主正受益于竞争减少和价钱下落。好意思国东说念主口普查局和HUD的阐较着示，新址销售价钱中位数客岁下滑5.9%，至403,800好意思元。然而，尽管房价增长放缓，住房本钱仍然比买家需求激增之前高得多。

全好意思各地的情况也不尽疏浚。东北、中西部和南加州的商场需求仍然很高，价钱仍然呈飞腾趋势，而南部和西南部的很多商场则鄙人跌。

不外举座而言，以为咫尺是买房的好时机的消耗者比例有所飞腾。

职责剪辑：于健 SF069